С какого момента дольщик считается собственником жилья?

При покупке квартиры в новом доме следует определиться с моментом возникновения права собственности у покупателя жилья.

Регистрация владения на недвижимость происходит в управлении Росреестра в регионе нахождения дома. Для получения свидетельства о собственности на приобретателя недвижимости необходимо выполнение следующих условий:

Завершение возведения строения, подключение водопроводных, канализационных сетей, обеспечение дома электричеством. Соотвествие конструкции дома техническим характеристикам подтверждается разрешением на ввод в эксплуацию, выдаваемым властями застройщику.

Составление застройщиком техпаспорта на весь дом.
Передача квартиры покупателю по акту приемки-передачи.

В Росреестр покупателем подается следующий пакет документов:

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности.
Оригинал акта приема-передачи.
Технический паспорт на квартиру.

Предварительно застройщик направляет в государственную организацию по учету объектов недвижимости разрешение на введение дома в эксплуатацию.

В течение 5 дней с момента предоставления всех документов Росреестр вносит учетную запись о возникновении прав на недвижимость и выдает дольщику свидетельство о праве собственности на жилье. С этого момента дольщик является полноправным владельцем помещения. Он вправе совершать с объектом любые сделки по продаже, внесению в залог, дарению, наследованию и др.